Bakanlık site aidatı artışına el koydu: Artık o sınır geçilemeyecek

Temmuz ayında minimum fiyata yapılan yüzde 34’lük artırımın akabinde site aidatlarında da orta devir artışları başlamış, kimi sitelerde yüzde 70’e varan oranda artırımlar gerçekleşmişti. Hükümet bu artırımlara dur demeye hazırlanıyor. Bahisle ilgili olarak Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, önemli açıklamalarda bulundu. Sabah’ın haberine nazaran Sandalcı, yeni alınacak kararların Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Konut Politikaları ve Tesis İdare Hizmetleri Kurulu’nda olduğunu ve yakında yasalaşacağını tabir etti.

Sandalcı şunları kaydetti: “Asgari fiyat oranlarında yüzde 34’lük bir artış oldu. Bir sitenin, bir tesisin aylık toplanan işletme masraflarının yüzde 70 ile yüzde 80’lik kısmı işçi masraflarından oluşuyor. Geri kalan yüzde 20’lik masraflar ise öbür işletme masraflarından oluşmakta. Bu vesile ile buradaki taban fiyattaki artış oranını yönetici temmuz ayı prestiji ile aidat avans meblağlarına yansıtması olağan karşılanabilir. Temmuz ayı prestijiyle yaklaşık yüzde 30’luk aidat artışı konutlarda olacak. Bize nazaran yüzde 34’ün üzerindeki tüm artışlar fahiş artışa girer. Bakanlık ile birlikte sitelerde de tavan hudut uygulaması üzerine çalışıyoruz. Sayı netleşmek üzere. Artık kiralarda olduğu üzere site aidatlarında tavan sınırlaması olacak. Bize nazaran siteleri, bireyler değil mevzuatlar yönetmeli. Şahıslar lakin hizmeti sağlamalı. Ayrıyeten bu yıl üçüncüsünü düzenleyeceğimiz Tesis İdare Tepesi Programımız yeni düzenlemeleri de beraberinde getirecek” dedi.

Sandalcı, site idarelerindeki kalitenin artması ve rantsal oluşumların önüne geçilmesi için hayata geçirilecek başka uygulamaları ise şu sözlerle özetledi: “Yakın vakitte Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığında kurulan ‘Konut Siyasetleri ve Tesis İdare Hizmetleri Şube Müdürlüğü” bünyesinde birtakım kıymetli çalışmaları hayata geçireceğiz. Herkes dilediği üzere site yahut tesis yöneticisi olamayacak. Mesleksel standartları belirlenecek, bunları sağlayanlara ‘yetki belgesi’ verilecek. Düzenlemeyi şube müdürlüğümüz ile birlikte hayata geçireceğiz. Ülkemizde faaliyet veren Tesis İdare Şirketleri tertipli denetlenecek. Yasal düzenlemeler sonrasında yönetmelik ve ikincil mevzuat çalışmaları yürütülecek. Site idarelerini yüzde 18’lik KDV yükünden kurtarılması ile birlikte site aidat avans meblağlarında yaklaşık yüzde 17 oranında azalma meydana gelecektir.”