Demirören’in kredi borcu: Göktürk toprakları TOKİ’ye geçti

Demirören Holding’in Doğan Medya’yı satın almak için Ziraat Bankası’ndan kullandığı kredi borcunda yeni gelişme yaşandı. Dava süreçleri devam ederken Ziraat Bankası’nda olan kelam konusu yerlerin Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı TOKİ iştiraki Emlak Konut şirketine geçtiği öğrenildi. Ziraat Bankası’nı kelam konusu parseller için Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım İştiraki ile işbirliğine gitmişti.

Halk TV’den Hazal Ocak’ın haberine nazaran, şirket yetkilileri, yerlere vazifeli koydu. Bunun üzerine bölge sakinleri başka farklı tapu iptali ve tescil davası açarak, topraktaki uygulamaların tedbiren önlenmesini istedi. Bir bölge sakininin davasını görüşen İstanbul 7. Tüketici Mahkemesi de, talep edenin haklarının derhal korunması gerektiğine dikkat çekerek parsele bölge sakinlerinin girişi ile yürüyüşünün engellenmesi, parselin etrafının dikenli telle çevrilmesi ve güvenlik işçisi ile parsele girişin engellenmesi dahil her türlü tasarrufu tedbiren durdurdu. Öte yandan topraklarda sondaj çalışmaları sürüyor.

NE OLMUŞTU?

Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country’de, üzerinde golf alanlarının bulunduğu ilişkin yerlerini ipotek ettirmişti. İpotekten kısa bir müddet sonra 4 Eylül 2018’de, yerler Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu.

DAVA YAĞMURU

Bölgede yaşayanlar, bakanlığın kararına karşı çok sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda birtakım düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı. Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli topraklar, Ziraat Bankası’na devredildi.

Bakanlığın kelam konusu toprakları imara açan planı hakkında yürütmeyi durdurma kararı verilmişken, Ziraat Bankası toprakları 20 Şubat 2020’de satışa çıkardı. İlan açıklamalarında çoğunluğu ‘konut’ alanında kaldığı söz edilen yerler için on milyonlarca lira istendi. Bölgede yaşayanlar, bankaya bir ihtarname çekerek satışı durdurdu. Bunun üzerine banka, üzerinde golf alanlarının bulunduğu toplam sekiz parseli, 15 milyon liraya eski sahibi Demirören’e kiraladı. Tüm bu süreç Sayıştay’ın 2020 kontrol raporuna da yansıdı.

YETKİ İBB’DEN ALINARAK, BAKANLIĞA DEVREDİLDİ

Bakanlık, Göktürk’te Kemer Country yerleşkesi içindeki golf alanı olarak kullanılan yerleri İBB’nin mahkeme kararı doğrultusunda ‘özel spor alanı’na almasına rağmen imara açmıştı. Bölgeyi zelzele kanunu kapsamında belirlenen riskli alanlara karşılık yeni yerleşim alanları olarak kabul edilen ‘Rezerv Yapı Alanı’ kapsamına almıştı. Böylece de alanda plan yapma yetkisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin elinden alınarak bakanlığa aktarılmış olmuştu. Bölgede imar planı sürecinde yetkili kurum da bakanlık olarak belirlenmişti. Bölge halkı ise hem bakanlığa itirazda bulunmuş hem de bakanlık kararının iptali istemiyle dava açmıştı.

Bakanlık kelam konusu alana ait küçük ve büyük ölçekli planlarda onama sonu değişikliğine gitmişti.

Bakanlık bu değişikliğin akabinde kelam konusu yerlere ait bir ilan yayımladı. Kelam konusu yerlere ait imar kanununun 18. unsur kararlarınca hazırlanan imar uygulamasını onayladı ve askıya çıkardı. Bu uygulama ile imara açılan ve üzerinde golf alanı bulunan toprakların hudutları belirlenmiş, düzenleme iştirak hissesi kesintileri yapılmıştı.